Weekly (साप्ताहिक) Current Affairs (Hindi): August 22 to 31, 2023 - 2 | Current Affairs (Hindi): Daily, Weekly & Monthly - UPSC PDF Download

15वां ब्रिक्स शिखर सम्मेलन

संदर्भ:  जोहान्सबर्ग में दक्षिण अफ्रीका द्वारा आयोजित 15वां ब्रिक्स शिखर सम्मेलन, भू-राजनीतिक परिवर्तनों और वैश्विक आर्थिक गतिशीलता की पृष्ठभूमि में महत्वपूर्ण महत्व रखता है।

• विशेष रूप से, यह शिखर सम्मेलन 2019 के बाद से कोविड -19 महामारी के कारण पहली व्यक्तिगत सभा है।
• 15वें ब्रिक्स शिखर सम्मेलन का विषय "ब्रिक्स और अफ्रीका: पारस्परिक रूप से त्वरित विकास, सतत विकास और समावेशी बहुपक्षवाद के लिए साझेदारी" है।

15वें ब्रिक्स शिखर सम्मेलन की मुख्य विशेषताएं क्या हैं?

ब्रिक्स विस्तार:

• ब्रिक्स ने अपनी सदस्यता को पांच से बढ़ाकर ग्यारह देशों तक बढ़ाकर अपने 15वें शिखर सम्मेलन को चिह्नित किया, जो इसकी वैश्विक स्थिति को बढ़ाने के लिए एक ठोस प्रयास को दर्शाता है।
• मिस्र, ईरान, सऊदी अरब, संयुक्त अरब अमीरात, इथियोपिया और अर्जेंटीना ब्रिक्स में शामिल हो गए, जिससे मध्य पूर्व, अफ्रीका और दक्षिण अमेरिका में समूह का प्रतिनिधित्व बढ़ गया।
• पूर्ण सदस्यता 1 जनवरी, 2024 से प्रभावी होगी।
• मूल ब्रिक सदस्यों में दो चीजें समान थीं: बड़ी अर्थव्यवस्थाएं, और उच्च संभावित विकास दर।
• विस्तारित ब्रिक्स-11 एक कम सुसंगत समूह है; कुछ संकट से गुज़र रहे हैं, और अन्य फल-फूल रहे हैं। यह अर्थशास्त्र से परे एजेंडे के विस्तार का संकेत दे सकता है।

ब्रिक्स शिखर सम्मेलन में भारत का दांव:

• शिखर सम्मेलन भारत के लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि वास्तविक नियंत्रण रेखा पर भारत-चीन सैन्य गतिरोध के बाद यह पहली व्यक्तिगत बैठक है।
• भारत के प्रधान मंत्री (पीएम) और चीन के राष्ट्रपति के बीच द्विपक्षीय वार्ता के बाद, दोनों देश सैनिकों की वापसी और एलएसी पर तनाव कम करने के प्रयास बढ़ाने पर सहमत हुए हैं।
• भारत ने सदस्यता मानदंडों का मसौदा तैयार करने और नए प्रवेशकों के बीच रणनीतिक साझेदारी को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई।
• भारत अपने सहयोगियों के नेटवर्क का विस्तार करने और अपने भू-राजनीतिक प्रभाव को बढ़ाने के लिए ब्रिक्स का लाभ उठाता है।
• भारत ब्रिक्स को "पश्चिम-विरोधी" समूह के बजाय "गैर-पश्चिमी" समूह के रूप में देखता है, जो मंच के दृष्टिकोण की विविधता पर जोर देता है।
• नेता की घोषणा के लिए भारत का लक्ष्य चीन और रूस के साथ सहयोग बढ़ाना है।
• भारतीय प्रधानमंत्री ने अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी और अनुसंधान के क्षेत्र में सहयोग को आगे बढ़ाने के लिए ब्रिक्स अंतरिक्ष अन्वेषण संघ स्थापित करने का प्रस्ताव रखा।
• भारत ने अपने देशों में रहने वाली लुप्तप्राय बड़ी बिल्लियों की सुरक्षा के लिए अंतर्राष्ट्रीय बिग कैट एलायंस के तहत ब्रिक्स सहयोग का आह्वान किया।

भूराजनीतिक संदर्भ और महत्व:

• शिखर सम्मेलन को नया महत्व मिलता है क्योंकि यह 2022 में यूक्रेन पर रूसी आक्रमण के बाद वैश्विक स्थिरता और सुरक्षा को प्रभावित करता है।
• ऐसा माना जाता है कि ब्रिक्स चर्चाएं "प्रति-पश्चिमी" दृष्टिकोण रखती हैं।
• यूक्रेन संघर्ष पर रूस को "अलग-थलग" करने के प्रयासों के बीच, ब्रिक्स विचार-विमर्श का महत्व बढ़ गया है।

संयुक्त राष्ट्र सुधार:

• भारत और अन्य ब्रिक्स सदस्य संयुक्त राष्ट्र को अधिक लोकतांत्रिक, प्रतिनिधित्वपूर्ण, प्रभावी और कुशल बनाने के लिए सुरक्षा परिषद सहित इसमें व्यापक सुधार का समर्थन करते हैं।

जलवायु परिवर्तन:

• ब्रिक्स सदस्य जलवायु परिवर्तन से उत्पन्न चुनौतियों का समाधान करने के साथ-साथ कम कार्बन और कम उत्सर्जन वाली अर्थव्यवस्था के लिए उचित, किफायती और टिकाऊ संक्रमण सुनिश्चित करने पर सहमत हुए।
• पांचों देशों ने विकसित देशों से उदाहरण पेश करके नेतृत्व करने और ऐसे बदलावों के लिए विकासशील देशों का समर्थन करने का आह्वान किया।
• ब्रिक्स देशों ने जलवायु परिवर्तन से निपटने के बहाने कुछ विकसित देशों द्वारा लगाई गई व्यापार बाधाओं का विरोध किया।

ब्रिक्स क्या है?

के बारे में:

• ब्रिक्स दुनिया की अग्रणी उभरती अर्थव्यवस्थाओं, ब्राजील, रूस, भारत, चीन और दक्षिण अफ्रीका के समूह का संक्षिप्त रूप है।
• 2001 में, ब्रिटिश अर्थशास्त्री जिम ओ'नील ने ब्राज़ील, रूस, भारत और चीन की चार उभरती अर्थव्यवस्थाओं का वर्णन करने के लिए BRIC शब्द गढ़ा।
• 2006 में BRIC विदेश मंत्रियों की पहली बैठक के दौरान इस समूह को औपचारिक रूप दिया गया था।
• दिसंबर 2010 में दक्षिण अफ्रीका को BRIC में शामिल होने के लिए आमंत्रित किया गया था, जिसके बाद समूह ने संक्षिप्त नाम BRICS अपनाया।

ब्रिक्स का हिस्सा:

• ब्रिक्स दुनिया के पांच सबसे बड़े विकासशील देशों को एक साथ लाता है, जो वैश्विक आबादी का 41%, वैश्विक सकल घरेलू उत्पाद का 24% और वैश्विक व्यापार का 16% प्रतिनिधित्व करते हैं।

अध्यक्षता:

• ब्रिक्स के संक्षिप्त नाम के अनुसार, फोरम की अध्यक्षता प्रतिवर्ष सदस्यों के बीच बारी-बारी से की जाती है।
• भारत ने 2021 ब्रिक्स शिखर सम्मेलन की अध्यक्षता की मेजबानी की।

ब्रिक्स की पहल:

• न्यू डेवलपमेंट बैंक: 2014 में फोर्टालेज़ा (ब्राजील) में छठे ब्रिक्स शिखर सम्मेलन के दौरान, नेताओं ने न्यू डेवलपमेंट बैंक (एनडीबी - शंघाई, चीन) की स्थापना के समझौते पर हस्ताक्षर किए। इसने अब तक 70 बुनियादी ढांचे और सतत विकास परियोजनाओं को मंजूरी दी है।
• आकस्मिक रिजर्व व्यवस्था: 2014 में, ब्रिक्स सरकारों ने आकस्मिक रिजर्व व्यवस्था की स्थापना पर एक संधि पर हस्ताक्षर किए थे। इस व्यवस्था का उद्देश्य अल्पकालिक भुगतान संतुलन के दबाव को रोकना, पारस्परिक समर्थन प्रदान करना और ब्रिक्स देशों की वित्तीय स्थिरता को मजबूत करना है। .
• सीमा शुल्क समझौते:  ब्रिक्स देशों के बीच व्यापार परिवहन के समन्वय और सुगमता के लिए सीमा शुल्क समझौतों पर हस्ताक्षर किए गए
• रिमोट सेंसिंग सैटेलाइट का शुभारंभ: अगस्त 2021 में, पांच अंतरिक्ष एजेंसियों ने ब्रिक्स रिमोट सेंसिंग सैटेलाइट तारामंडल पर सहयोग पर एक समझौते पर हस्ताक्षर किए।

तारामंडल छह मौजूदा उपग्रहों से बना है: गाओफेन-6 और ज़ियुआन III 02, दोनों चीन द्वारा विकसित, सीबीईआरएस-4, ब्राजील और चीन द्वारा संयुक्त रूप से विकसित, कानोपस-वी प्रकार, रूस द्वारा विकसित, और रिसोर्ससैट-2 और 2ए, दोनों भारत द्वारा विकसित किये गये।

नैनो तरल यूरिया की वैज्ञानिक प्रामाणिकता

संदर्भ: हाल ही में, "प्लांट एंड सॉइल" पत्रिका में प्रकाशित एक राय पत्र ने भारतीय किसान और उर्वरक सहकारी (इफको) द्वारा उत्पादित नैनो तरल यूरिया की वैज्ञानिक वैधता के बारे में चिंता जताई है।

• पेपर उत्पाद की प्रभावकारिता और लाभों के बारे में किए गए दावों पर सवाल उठाता है, बाजार में नैनो उर्वरकों को लॉन्च करने से पहले कठोर वैज्ञानिक जांच की आवश्यकता पर जोर देता है।

तरल नैनो यूरिया क्या है?

के बारे में:

• यह नैनोकण के रूप में यूरिया है। यह पारंपरिक यूरिया के विकल्प के रूप में पौधों को नाइट्रोजन प्रदान करने वाला पोषक तत्व (तरल) है।
• यूरिया एक रासायनिक नाइट्रोजन उर्वरक है, जिसका रंग सफेद होता है, जो कृत्रिम रूप से नाइट्रोजन प्रदान करता है, जो पौधों के लिए आवश्यक एक प्रमुख पोषक तत्व है।
• इसे पारंपरिक यूरिया को बदलने के लिए विकसित किया गया है और यह इसकी आवश्यकता को कम से कम 50% तक कम कर सकता है।
• इसमें 500 मिलीलीटर की बोतल में 40,000 मिलीग्राम/लीटर नाइट्रोजन होता है जो पारंपरिक यूरिया के एक बैग द्वारा प्रदान किए गए नाइट्रोजन पोषक तत्व के प्रभाव के बराबर है।

यहां विकसित:

• इसे आत्मनिर्भर भारत और आत्मनिर्भर कृषि के अनुरूप नैनो बायोटेक्नोलॉजी रिसर्च सेंटर, कलोल, गुजरात में स्वदेशी रूप से विकसित किया गया है।
• भारत अपनी यूरिया आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आयात पर निर्भर है।

महत्व:

• तरल नैनो यूरिया को पौधों के पोषण के लिए प्रभावी और कुशल पाया गया है जो बेहतर पोषण गुणवत्ता के साथ उत्पादन बढ़ाता है।
• यह मिट्टी में यूरिया के अतिरिक्त उपयोग को कम करके संतुलित पोषण कार्यक्रम को बढ़ावा दे सकता है और फसलों को मजबूत, स्वस्थ बना सकता है और उन्हें रहने के प्रभाव से बचा सकता है।
• इसका भूमिगत जल की गुणवत्ता पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है, जलवायु परिवर्तन और सतत विकास पर प्रभाव के साथ ग्लोबल वार्मिंग में बहुत महत्वपूर्ण कमी आती है।

पृष्ठभूमि क्या है?

• इफको ने दावा किया था कि नैनो तरल यूरिया की थोड़ी मात्रा पारंपरिक यूरिया की पर्याप्त मात्रा की जगह ले सकती है।
• केंद्र सरकार और इफको की नैनो यूरिया उत्पादन और निर्यात का विस्तार करने की महत्वाकांक्षी योजना है।
• शोधकर्ता इन योजनाओं के संभावित परिणामों के बारे में चिंता व्यक्त करते हैं, क्योंकि अतिरंजित दावों से गंभीर उपज हानि हो सकती है, जिससे खाद्य सुरक्षा और किसानों की आजीविका प्रभावित हो सकती है।

पेपर द्वारा उठाई गई चिंताएँ क्या हैं?

दावों और परिणामों के बीच विसंगति:

• नैनो तरल यूरिया को पारंपरिक दानेदार यूरिया के एक आशाजनक विकल्प के रूप में पेश किया गया था।
• नैनो तरल यूरिया क्षेत्र में उल्लेखनीय परिणाम देने में विफल रहा है। उर्वरक का उपयोग करने वाले किसानों को फसल की उपज में सुधार के बिना इनपुट लागत में वृद्धि का अनुभव हुआ है।
• यह उत्पाद के दावों और वास्तविक दुनिया के परिणामों के बीच विसंगति को उजागर करता है।

पर्यावरणीय चिंता:

• जबकि इफको ने नैनो यूरिया को पर्यावरण के अनुकूल के रूप में विज्ञापित किया था, अखबार को इस दावे का कोई वैज्ञानिक आधार नहीं मिला।
• इसमें इस बात पर जोर दिया गया है कि फसल वृद्धि के लिए एक महत्वपूर्ण यौगिक नाइट्रोजन, जलवायु परिवर्तन, महासागरीय अम्लीकरण और ओजोन रिक्तीकरण जैसे कई पर्यावरणीय मुद्दों से जुड़ा हुआ है।

अध्ययन की सिफ़ारिशें क्या हैं?

• अध्ययन पर्यावरण पर इसके प्रतिकूल प्रभाव के कारण अतिरिक्त नाइट्रोजन को संबोधित करने की आवश्यकता पर जोर देता है।
• राय पत्र नवीन कृषि प्रौद्योगिकियों को शुरू करने से पहले पारदर्शी और कठोर वैज्ञानिक मूल्यांकन के महत्व पर प्रकाश डालता है।
• खाद्य सुरक्षा, किसानों की आजीविका और पर्यावरण पर निहितार्थ के साथ, यह विवाद कृषि क्षेत्र में जिम्मेदार नवाचार और साक्ष्य-आधारित निर्णय लेने की आवश्यकता को रेखांकित करता है।

इंडियन फार्मर्स फर्टिलाइजर कोऑपरेटिव लिमिटेड क्या है?

के बारे में:

• यह भारत की सबसे बड़ी सहकारी समितियों में से एक है जिसका पूर्ण स्वामित्व भारतीय सहकारी समितियों के पास है।
• 1967 में केवल 57 सहकारी समितियों के साथ स्थापित, आज यह 36,000 से अधिक भारतीय सहकारी समितियों का एक समामेलन है, जिसमें उर्वरकों के निर्माण और बिक्री के अपने मुख्य व्यवसाय के अलावा सामान्य बीमा से लेकर ग्रामीण दूरसंचार तक के विविध व्यावसायिक हित हैं।

उद्देश्य:

• भारतीय किसानों को पर्यावरणीय रूप से टिकाऊ तरीके से विश्वसनीय, उच्च गुणवत्ता वाले कृषि आदानों और सेवाओं की समय पर आपूर्ति के माध्यम से समृद्ध होने और उनके कल्याण में सुधार के लिए अन्य गतिविधियाँ करने में सक्षम बनाना।

निष्कर्ष

• नैनो तरल यूरिया विवाद कृषि क्षेत्र में पारदर्शिता और जिम्मेदार नवाचार की आवश्यकता को रेखांकित करता है।
• तकनीकी प्रगति और पर्यावरणीय स्थिरता के बीच संतुलन बनाना किसानों, खाद्य सुरक्षा और ग्रह की भलाई के लिए महत्वपूर्ण है।

अल्ट्रा-प्रोसेस्ड भोजन के सेवन को लेकर चिंताएँ

संदर्भ: हाल ही में, विश्व स्वास्थ्य संगठन (डब्ल्यूएचओ) और इंडियन काउंसिल फॉर रिसर्च ऑन इंटरनेशनल इकोनॉमिक रिलेशंस द्वारा जारी एक रिपोर्ट में पाया गया कि भारत का अल्ट्रा-प्रोसेस्ड खाद्य क्षेत्र खुदरा बिक्री मूल्य में 13.37% की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) से बढ़ा है। 2011 से 2021.

अल्ट्रा प्रोसेस्ड फूड क्या है?

के बारे में:

• प्रसंस्कृत भोजन में आमतौर पर नमक, चीनी और वसा मिलाया जाता है। यदि मूल उत्पाद में पाँच या अधिक सामग्री मिलाई गई हो तो भोजन को अति-प्रसंस्कृत माना जाता है।
• ये अन्य सामग्रियां आमतौर पर स्वाद और स्वाद बढ़ाने वाले, इमल्सीफायर और रंग हैं, और ये सभी शेल्फ जीवन और स्वाद में सुधार करने या भोजन को खाने के लिए सुविधाजनक बनाने के लिए हैं।
• उदाहरण के लिए, कच्चा आटा असंसाधित होता है। दलिया, नमक और चीनी मिलाकर, प्रसंस्कृत भोजन है। अगर हम आटे से कुकीज़ बनाते हैं और उसमें कई अन्य चीजें मिलाते हैं, तो यह अल्ट्रा-प्रोसेस्ड होती है।

चिंताओं:

• नमक, चीनी और वसा आमतौर पर सभी प्रसंस्कृत खाद्य पदार्थों में मिलाया जाता है। ऐसे खाद्य पदार्थों का नियमित या अधिक मात्रा में सेवन स्वास्थ्यवर्धक नहीं होता है।
• वे मोटापा, उच्च रक्तचाप, हृदय संबंधी समस्याएं और जीवनशैली संबंधी बीमारियों का कारण बन सकते हैं। अल्ट्रा-प्रोसेस्ड भोजन में मिलाए जाने वाले कृत्रिम रसायन आंत के स्वास्थ्य पर नकारात्मक प्रभाव डालते हैं।
• आंत के स्वास्थ्य में कोई भी असंतुलन न्यूरोलॉजिकल समस्याओं और तनाव से लेकर मूड में बदलाव और मोटापे तक कई समस्याओं को जन्म दे सकता है।
• अधिकांश अल्ट्रा-प्रोसेस्ड खाद्य पदार्थों में स्वाद बढ़ाने वाले पदार्थों का उपयोग किया जाता है, इसलिए लोग स्वचालित रूप से उनके आदी हो जाते हैं।
• इसके अलावा, प्राकृतिक भोजन इस हद तक टूट जाता है कि यह शरीर द्वारा बहुत जल्दी अवशोषित हो जाता है।
• साधारण चीनी की उच्च खुराक का प्रभाव यह होता है कि शरीर इंसुलिन जारी करता है, जिससे आपको भूख लगती है और आप अधिक खाना चाहते हैं। इसीलिए हम कहते हैं कि चीनी लत लगाने वाली है।

रिपोर्ट की मुख्य बातें क्या हैं?

अस्थायी व्यवधान और पुनःबाउंड:

• कोविड-19 महामारी ने एक अस्थायी व्यवधान पैदा किया, जिससे भारतीय अल्ट्रा-प्रसंस्कृत खाद्य क्षेत्र की वार्षिक वृद्धि दर 2019 में 12.65% से घटकर 2020 में 5.50% हो गई।
• हालाँकि, 2020-2021 में 11.29% की वृद्धि दर्ज की गई, इस क्षेत्र ने उल्लेखनीय रूप से वापसी की।

प्रमुख श्रेणियाँ और बिक्री की मात्रा:

• सबसे लोकप्रिय अल्ट्रा-प्रोसेस्ड खाद्य श्रेणियों में चॉकलेट और चीनी कन्फेक्शनरी, नमकीन स्नैक्स, पेय पदार्थ, तैयार और सुविधाजनक खाद्य पदार्थ और नाश्ता अनाज शामिल हैं।
• 2011 से 2021 तक खुदरा बिक्री की मात्रा के संदर्भ में, पेय पदार्थों की हिस्सेदारी सबसे अधिक थी, इसके बाद चॉकलेट और चीनी कन्फेक्शनरी और रेडी-मेड और सुविधाजनक खाद्य पदार्थ थे।

स्वास्थ्य के प्रति जागरूकता और उपभोग के बदलते पैटर्न:

• स्वास्थ्य के प्रति जागरूक उपभोक्ताओं ने महामारी के दौरान कार्बोनेटेड चीनी-मीठे पेय पदार्थों से फलों और सब्जियों के रस की ओर रुख किया, संभवतः उनके कथित प्रतिरक्षा-बढ़ाने वाले गुणों के कारण।
• हालाँकि, इन वैकल्पिक पेय पदार्थों में उच्च स्तर की मुक्त शर्करा भी हो सकती है।

सिफ़ारिशें क्या हैं?

सख्त विज्ञापन और विपणन विनियम:

• रिपोर्ट सख्त विज्ञापन और विपणन नियमों की आवश्यकता को रेखांकित करती है, विशेष रूप से बच्चों के बीच लोकप्रिय मीठे बिस्कुट जैसे उत्पादों के संबंध में।
• नमकीन स्नैक्स में नमक की उच्च मात्रा उपभोक्ताओं के स्वास्थ्य के लिए जोखिम पैदा करती है, जिससे इसे नियमों के माध्यम से संबोधित करना महत्वपूर्ण हो जाता है।

उच्च वसा चीनी नमक (एचएफएसएस) खाद्य पदार्थों की स्पष्ट परिभाषा:

• भारतीय खाद्य सुरक्षा और मानक प्राधिकरण (एफएसएसएआई) को उच्च वसा वाले चीनी नमक (एचएफएसएस) खाद्य पदार्थों की स्पष्ट परिभाषा स्थापित करने के लिए हितधारकों के साथ सहयोग करना चाहिए।
• जीएसटी परिषद के माध्यम से कर संरचना को एचएफएसएस खाद्य पदार्थों की परिभाषा के साथ जोड़ने से वसा, चीनी और नमक के अनुशंसित स्तर से अधिक उत्पादों पर उच्च कर लगाकर स्वस्थ और सुधारित विकल्पों को प्रोत्साहित किया जा सकता है।

व्यापक राष्ट्रीय पोषण नीति:

• हितधारकों के साथ गहन परामर्श के बाद, अच्छी तरह से परिभाषित उद्देश्यों और लक्ष्यों के साथ अल्प और अति-पोषण दोनों को संबोधित करने वाली एक मजबूत राष्ट्रीय पोषण नीति की आवश्यकता है।
• सक्षम आंगनवाड़ी और पोषण 2.0 जैसी मौजूदा नीतियों में अतिपोषण और आहार संबंधी बीमारियों के व्यापक कवरेज का अभाव है।

पोषण संबंधी परिवर्तन और दीर्घकालिक लक्ष्य:

• रिपोर्ट में अल्ट्रा-प्रोसेस्ड खाद्य पदार्थों की खपत को कम करने और साबुत अनाज का सेवन बढ़ाने के महत्व पर जोर देते हुए एक स्वस्थ जीवन शैली की ओर बदलाव का आह्वान किया गया है।
• भारत में गैर-संचारी रोगों के लिए साबुत अनाज के कम सेवन को प्राथमिक आहार जोखिम कारक के रूप में पहचाना गया है।

भारत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाएँ

संदर्भ:  हाल ही में, आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय (एमओएचयूए) द्वारा गठित पूर्व नेशनल इंस्टीट्यूशन फॉर ट्रांसफॉर्मिंग इंडिया (नीति आयोग) के सीईओ अमिताभ कांत की अध्यक्षता वाली एक समिति ने रुकी हुई विरासत के मुद्दे को संबोधित करने के लिए कई सिफारिशें पेश की हैं। भारत में संपत्ति परियोजनाएं।

• समिति के गठन की सिफारिश केंद्रीय सलाहकार परिषद ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत की थी।
• भारतीय बैंक संघ के अनुसार, पूरे भारत में 4.12 लाख से अधिक "तनावग्रस्त आवास इकाइयाँ" मौजूद हैं, जिनमें से लगभग 2.4 लाख इकाइयाँ राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में स्थित हैं, मुख्य रूप से नोएडा और ग्रेटर नोएडा में।

प्रमुख सिफ़ारिशें क्या हैं?

रुकी हुई परियोजनाओं के लिए मॉडल पैकेज:

• नोएडा और ग्रेटर नोएडा से शुरू होकर विशिष्ट क्षेत्रों में रुकी हुई परियोजनाओं के लिए डिज़ाइन किए गए "मॉडल पैकेज" की शुरूआत।
• अन्य राज्यों को अपने संबंधित रुकी हुई परियोजनाओं के अनुरूप समान पैकेज विकसित करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

मॉडल पैकेज के प्रमुख घटकों में शामिल हो सकते हैं:

शून्य काल:

• "शून्य अवधि" की अवधारणा जो कोविड-19 महामारी और अदालती आदेशों जैसे कारकों के कारण होने वाले व्यवधानों को ध्यान में रखती है।
• इस अवधि के दौरान, डेवलपर्स को उन अप्रत्याशित चुनौतियों को स्वीकार करते हुए ब्याज और जुर्माना भुगतान से छूट दी जाएगी, जिनके कारण परियोजना में देरी हुई।

आंशिक समर्पण नीति:

• मॉडल पैकेज में आंशिक समर्पण नीति का समावेश।
• डेवलपर्स को परियोजना से जुड़ी भूमि का एक हिस्सा सरेंडर करने का विकल्प दिया गया था।
• इसका उद्देश्य संसाधन उपयोग को अनुकूलित करते हुए परियोजना योजना और निष्पादन में लचीलापन प्रदान करना है।

रियायती ब्याज दरें:

• एमएसएमई क्षेत्र को लाभ पहुंचाने वाली "सब्सिडीयुक्त ब्याज दरें या गारंटी योजना" का सुझाव।
• रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए धन उपलब्ध कराने के लिए वित्तीय संस्थानों को प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया।
• इसका उद्देश्य रुकी हुई परियोजनाओं से जूझ रहे डेवलपर्स के लिए तरलता और फंडिंग पहुंच में सुधार करना है।

"गारंटी फंड" की स्थापना:

• एमएसएमई क्षेत्र के लिए स्थापित फंड के समान एक समर्पित "गारंटी फंड" के निर्माण का प्रस्ताव।
• इसका उद्देश्य रियल एस्टेट क्षेत्र में वित्तीय सहायता और निवेशकों का विश्वास बढ़ाना है।
• MoHUA को फंड योजना का मसौदा तैयार करने और इसे वित्त मंत्रालय को अग्रेषित करने का काम सौंपा गया है।

फास्ट-ट्रैक एनसीएलटी बेंचों का विस्तार:

• समिति ने राष्ट्रीय कंपनी कानून न्यायाधिकरण (एनसीएलटी) में पांच अतिरिक्त फास्ट-ट्रैक बेंच बनाने का भी सुझाव दिया है ताकि सभी लंबित दिवाला और दिवालियापन संहिता (आईबीसी) रियल एस्टेट मामलों को "प्राथमिकता के आधार" पर निपटाया जा सके।

रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016:

रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (आरईआरए):

• अधिनियम प्रत्येक राज्य में रेरा की स्थापना करता है, जो नियामक निकायों और विवाद समाधान मंचों के रूप में कार्य करता है।

अनिवार्य पंजीकरण:

• न्यूनतम 500 वर्ग मीटर के प्लॉट आकार या आठ अपार्टमेंट वाली सभी रियल एस्टेट परियोजनाओं को लॉन्च से पहले RERA के साथ पंजीकृत होना चाहिए। इसका उद्देश्य परियोजना विपणन और निष्पादन में पारदर्शिता बढ़ाना है।

पारदर्शिता और डेटाबेस:

• RERA अपनी वेबसाइटों पर पंजीकृत परियोजनाओं का एक सार्वजनिक डेटाबेस बनाए रखता है। इसमें परियोजना विवरण, पंजीकरण स्थिति और चल रही प्रगति, खरीदारों को पारदर्शिता प्रदान करना शामिल है।

निधि प्रबंधन:

• प्रमोटरों को फंड डायवर्जन को रोकने के लिए, विशिष्ट परियोजना के निर्माण और भूमि लागत के लिए एकत्रित धन का 70% एक अलग एस्क्रो खाते में जमा करना आवश्यक है।

समयबद्ध निर्णय:

• अपीलीय न्यायाधिकरणों को 60 दिनों के भीतर मामलों का निपटारा करने का आदेश दिया गया है, जबकि नियामक अधिकारियों को उसी समय सीमा में शिकायतों का समाधान करना चाहिए, जिससे विवाद का तेजी से समाधान सुनिश्चित हो सके।

भारत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं से संबंधित चुनौतियाँ क्या हैं?

धन की कमी:

• उच्च ब्याज दरों और सख्त ऋण मानदंडों के कारण समय पर धन की कमी।
• रियल एस्टेट बाजार में कम मांग से नकदी प्रवाह और राजस्व में कमी।
• निजी इक्विटी या विदेशी निवेशकों जैसे वैकल्पिक स्रोतों से धन हासिल करने में कठिनाई।
• परिणाम परियोजना में देरी, लागत में वृद्धि, गुणवत्ता से समझौता और असंतोष है।

विनियामक जटिलताएँ:

• केंद्रीय, राज्य और स्थानीय स्तर पर विनियमों और अनुमोदनों की बहुलता।
• समय और लागत में वृद्धि, अनिश्चितता, मुकदमेबाजी और प्रवेश में बाधाएँ।

कानूनी विवादों:

• भूमि स्वामित्व और संप्रभुता को प्रभावित करने वाले सीमा विवाद।
• भूमि अधिग्रहण और मुआवजे का हितधारकों के साथ टकराव।
• परियोजना में व्यवधान, क्षति, न्यायिक हस्तक्षेप और विश्वास संबंधी मुद्दे।

बाज़ार में मंदी:

• आर्थिक मंदी खरीदार की क्रय शक्ति को प्रभावित करती है।
• कोविड-19 महामारी और लॉकडाउन के कारण व्यवधान।
• नीति परिवर्तन से बाजार में अनिश्चितता पैदा होती है।
• परिणामस्वरूप कम माँग, बिना बिकी इकाइयाँ, गिरती कीमतें और कम निवेश।

आगे बढ़ने का रास्ता

• रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी), और पीयर-टू-पीयर ऋण जैसे नवीन वित्तपोषण मॉडल की खोज, फंडिंग का एक वैकल्पिक स्रोत प्रदान कर सकती है। ये मॉडल निवेश को लोकतांत्रिक बना सकते हैं और परियोजनाओं में पूंजी लगा सकते हैं।
• पर्यावरण के प्रति जागरूक खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करने के लिए टिकाऊ और हरित भवन प्रथाओं को शामिल करें। ये डिज़ाइन न केवल आधुनिक प्राथमिकताओं के अनुरूप हैं बल्कि दीर्घकालिक लागत बचत भी प्रदान करते हैं।
• रुकी हुई परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) की क्षमता का लाभ उठाएं। सरकारी संस्थाओं के साथ सहयोग करने से भूमि, बुनियादी ढांचे और नियामक सहायता तक पहुंच प्रदान की जा सकती है।
• रुकी हुई परियोजनाओं को बहुक्रियाशील स्थानों में पुन: व्यवस्थित करें। खाली इमारतों को रचनात्मक केंद्रों, सांस्कृतिक केंद्रों या सामुदायिक स्थानों में बदलें जो बहुमुखी प्रतिभा से समृद्ध हों।
• ऐसे नियम विकसित करें जो बदलती बाज़ार स्थितियों और प्रौद्योगिकियों के अनुकूल हों। यह लचीलापन उभरते रुझानों और मांगों के कारण परियोजनाओं को पुराना होने से रोकता है।

मुद्रास्फीति और भारतीय अर्थव्यवस्था का वर्तमान दृष्टिकोण

संदर्भ:  जुलाई 2023 में खुदरा मुद्रास्फीति में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो 7.44% तक पहुंच गई, जिससे भारत के लिए गोल्डीलॉक्स परिदृश्य तैयार हुआ, जिससे निवेशकों और बचतकर्ताओं को आर्थिक स्थिति के बारे में अनिश्चितता हुई।

• गोल्डीलॉक्स परिदृश्य एक अर्थव्यवस्था के लिए एक आदर्श स्थिति का वर्णन करता है जहां अर्थव्यवस्था बहुत अधिक विस्तार या संकुचन नहीं कर रही है। गोल्डीलॉक्स अर्थव्यवस्था में स्थिर आर्थिक विकास होता है, जिससे मंदी को रोका जा सकता है, लेकिन इतनी अधिक वृद्धि नहीं होती कि मुद्रास्फीति बहुत अधिक बढ़ जाए।

भारत का वर्तमान आर्थिक परिदृश्य और अनुमान क्या है?

जीडीपी अनुमान:

• 2023-24 के लिए अनुमानित जीडीपी (सकल घरेलू उत्पाद) वृद्धि 6.5% है, जबकि बेंचमार्क सेंसेक्स सूचकांक वर्तमान में 65,000 अंक पर है।
• हालाँकि, यदि मुद्रास्फीति अधिक बनी रहती है, तो यह शेयर बाजार में निवेश पर रिटर्न को प्रभावित कर सकता है।
• दूसरी ओर, सोने और बैंक जमा दरें आने वाले महीनों में स्थिर रहने की उम्मीद है।

मुद्रास्फीति का अनुमान:

• भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) को अनुमान है कि 2024-25 की पहली तिमाही तक मुद्रास्फीति 5% से ऊपर रहेगी, संभावित रूप से वर्तमान तिमाही (जुलाई-सितंबर) 2023 में 6.2% तक पहुँच जाएगी, जो RBI के 4% के आरामदायक स्तर से अधिक होगी।

खाद्य मूल्य दबाव:

• अगले कुछ महीनों तक खाद्य पदार्थों की कीमतें ऊंची रहने की उम्मीद है। जुलाई के आंकड़ों से अनाज, दालों (दोनों 13%), मसालों (21.6%) और दूध (8.3%) की मुद्रास्फीति के साथ-साथ सब्जियों की कीमतों (37.3%) में वृद्धि का पता चलता है।
• उम्मीद है कि सरकारी हस्तक्षेप और नई फसल की आवक अंततः इस दबाव को कम कर देगी।

ब्याज दरें और मौद्रिक नीति:

• उच्च मुद्रास्फीति अनुमानों के कारण, दर में कटौती की संभावना अगले वित्तीय वर्ष (2024-25) तक के लिए टाल दी गई है।
• मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) आगामी बैठक में नीतिगत दरों को बनाए रखने की संभावना है, पहली दर में कटौती संभावित रूप से अगले वित्तीय वर्ष में होगी।

बाज़ार दृष्टिकोण:

• महंगाई और ऊंची ब्याज दरों के बावजूद भारत के बाजार ने अच्छा प्रदर्शन किया है.
• मजबूत कमाई की संभावनाओं और स्थिर मैक्रो स्थितियों के समर्थन से, भारत ने अन्य बाजारों से बेहतर प्रदर्शन किया है।

ऐसी बढ़ती महंगाई का भारतीय अर्थव्यवस्था पर क्या असर होगा?

बाज़ारों पर प्रभाव:

• जब मुद्रास्फीति अधिक होती है, तो स्टॉक की कीमतें कम आंकी जाती हैं, और सोने का मूल्य बढ़ जाता है। बढ़ती मुद्रास्फीति से क्रय शक्ति कम हो जाती है, जिससे वास्तविक कमाई कम हो जाती है।
• इसके अतिरिक्त, उच्च मुद्रास्फीति के परिणामस्वरूप उच्च ब्याज दरें होती हैं, जिससे इक्विटी की लागत प्रभावित होती है।
• अप्रैल 2022 से आरबीआई की रेपो रेट बढ़ोतरी की श्रृंखला ने उधार दरों में समग्र वृद्धि में योगदान दिया है, जिससे विभिन्न प्रकार के ऋण प्रभावित हुए हैं।

आय पुनर्वितरण:

• मुद्रास्फीति समाज के विभिन्न समूहों को असमान रूप से प्रभावित कर सकती है। लेनदारों को नुकसान हो सकता है, क्योंकि देनदारों से प्राप्त धन का मूल्य घट जाता है।
• इसके विपरीत, देनदारों को उन पैसों से ऋण चुकाने से लाभ हो सकता है जिनकी कीमत उनके उधार लेने के समय से कम है।

अंतर्राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता:

• किसी एक देश में उच्च मुद्रास्फीति उसकी अंतर्राष्ट्रीय प्रतिस्पर्धात्मकता में कमी ला सकती है। यदि घरेलू कीमतें व्यापारिक साझेदार देशों की तुलना में तेजी से बढ़ती हैं, तो देश का निर्यात वैश्विक बाजार में कम आकर्षक हो सकता है।

वेतन-मूल्य सर्पिल:

• मुद्रास्फीति कभी-कभी बढ़ती मजदूरी और कीमतों के चक्र को शुरू कर सकती है। बढ़ती लागत को बनाए रखने के लिए श्रमिक उच्च मजदूरी की मांग करते हैं, और व्यवसाय उन उच्च लागतों को उच्च कीमतों के रूप में उपभोक्ताओं पर डालते हैं। यह चक्र मुद्रास्फीति को कायम रख सकता है।

आगे बढ़ने का रास्ता

• बढ़ती मुद्रास्फीति के बारे में चिंताओं को देखते हुए, सरकार और आरबीआई को मुद्रास्फीति के दबाव को प्रबंधित करने के लिए मिलकर काम करने की आवश्यकता है। इसमें खाद्य कीमतों को स्थिर करने, आपूर्ति श्रृंखला दक्षता में सुधार करने और सतर्क मौद्रिक नीति बनाए रखने के लक्षित उपाय शामिल हो सकते हैं।
• सरकार को संतुलित बजट बनाए रखने, अनावश्यक व्यय को कम करने और आर्थिक विकास को बढ़ावा देने वाले सुधारों और उपायों के माध्यम से राजस्व सृजन को बढ़ावा देने पर ध्यान देना चाहिए।
• आरबीआई को सतर्क और डेटा-संचालित मौद्रिक नीति दृष्टिकोण अपनाना जारी रखना चाहिए। इसमें आर्थिक विकास पर प्रभाव पर विचार करते हुए मुद्रास्फीति को प्रबंधित करने के लिए ब्याज दरों को समायोजित करना शामिल हो सकता है।